home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ The Supreme Court / The Supreme Court.iso / pc / ascii / 1991 / 91_261 / 91_261.zo < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1993-03-08  |  25.5 KB  |  502 lines

  1. NOTICE: This opinion is subject to formal revision before publication in the
  2. preliminary print of the United States Reports.  Readers are requested to
  3. notify the Reporter of Decisions, Supreme Court of the United States, Wash-
  4. ington, D.C. 20543, of any typographical or other formal errors, in order that
  5. corrections may be made before the preliminary print goes to press.
  6. SUPREME COURT OF THE UNITED STATES
  7. --------
  8. Nos. 91-261 and 91-274
  9.  --------
  10. BUILDING AND CONSTRUCTION TRADES
  11. COUNCIL OF THE METROPOLITAN
  12. DISTRICT, PETITIONER
  13. 91-261               v.
  14. ASSOCIATED BUILDERS AND CONTRACTORS
  15. OF MASSACHUSETTS/RHODE ISLAND,
  16. INC., et al.
  17.  
  18. MASSACHUSETTS WATER RESOURCES
  19. AUTHORITY, et al., PETITIONERS 
  20. 91-274               v.
  21. ASSOCIATED BUILDERS AND CONTRACTORS
  22. OF MASSACHUSETTS/RHODE ISLAND,
  23. INC., et al.
  24. on writs of certiorari to the united states court
  25. of appeals for the first circuit
  26. [March 8, 1993]
  27.  
  28.   Justice Blackmun delivered the opinion of the Court.
  29.   The issue in this case is whether the National Labor
  30. Relations Act, 49 Stat. 449, as amended, 29 U. S. C. 151
  31. et seq., pre-empts enforcement by a state authority, acting
  32. as the owner of a construction project, of an otherwise
  33. lawful prehire collective-bargaining agreement negotiated
  34. by private parties.
  35.  
  36.                       I
  37.   The Massachusetts Water Resources Authority (MWRA)
  38. is an independent government agency charged by the
  39. Massachusetts Legislature with providing water-supply
  40.  
  41. services, sewage collection, and treatment and disposal
  42. services for the eastern half of Massachusetts.  Mass. Gen.
  43. Laws, ch. 92 App., 1-1 et seq. (Supp. 1992).  Following
  44. a lawsuit arising out of its failure to prevent the pollution
  45. of Boston Harbor, in alleged violation of the Federal
  46. Water Pollution Control Act, 86 Stat. 816, as amended,
  47. 33 U. S. C. 1251 et seq., MWRA was ordered to clean up
  48. the Harbor.  See United States v. Metropolitan Dist.
  49. Comm'n, 757 F. Supp. 121, 123 (Mass. 1991).  The clean-
  50. up project was expected to cost $6.1 billion over 10 years. 
  51. 935 F. 2d 345, 347 (CA1 1991).  The District Court re-
  52. quired construction to proceed without interruption,
  53. making no allowance for delays from causes such as labor
  54. disputes.  App. 71 (Affidavit of Richard D. Fox, Director
  55. of the Program Management Division of MWRA).  MWRA
  56. has primary responsibility for the project.  Under its
  57. enabling statute and the Commonwealth's public-bidding
  58. laws, MWRA provides the funds for construction (assisted
  59. by state and federal grants), owns the sewage-treatment
  60. facilities to be built, establishes all bid conditions, decides
  61. all contract awards, pays the contractors, and generally
  62. supervises the project.  See 935 F. 2d, at 347 (citing
  63. Mass. Gen. Laws, ch. 92 App. 1-1 et seq. (Supp. 1992),
  64. ch. 149, 44A to 44I, and ch. 30, 39M) (1991).
  65.   In the spring of 1988, MWRA selected Kaiser Engineers,
  66. Inc., as its project manager.  Kaiser was to be primarily
  67. in charge of managing and supervising construction
  68. activity.  Kaiser also was to advise MWRA on the develop-
  69. ment of a labor-relations policy that would maintain
  70. worksite harmony, labor-management peace, and overall
  71. stability throughout the duration of the project.  To that
  72. end, Kaiser suggested to MWRA that Kaiser be permitted
  73. to negotiate an agreement with the Building and Con-
  74. struction Trades Council and affiliated organizations
  75. (BCTC) that would assure labor stability over the life of
  76. the project.  App. to Pet. for Cert. in No. 91-274, p. 75a
  77. (MWRA Pet. App.).  MWRA accepted Kaiser's suggestion,
  78. and Kaiser accordingly proceeded to negotiate the Boston
  79. Harbor Wastewater Treatment Facilities Project Labor
  80. Agreement.  Ibid.  The Agreement included:  recognition
  81. of BCTC as the exclusive bargaining agent for all craft
  82. employees; use of specified methods for resolving all labor-
  83. related disputes; a requirement that all employees be
  84. subject to union-security provisions compelling them to
  85. become union members within seven days of their employ-
  86. ment; the primary use of BCTC's hiring halls to supply
  87. the project's craft labor force; a 10-year no-strike commit-
  88. ment; and a requirement that all contractors and subcon-
  89. tractors agree to be bound by the Agreement.  935 F. 2d,
  90. at 348.  See generally MWRA Pet. App. 107a (full text of
  91. Agreement).  MWRA's Board of Directors approved and
  92. adopted the Agreement in May 1989 and directed that Bid
  93. Specification 13.1 be incorporated into its solicitation of
  94. bids for work on the project.  935 F. 2d, at 347.  Bid
  95. Specification 13.1 provides in pertinent part:
  96. -[E]ach successful bidder and any and all levels of
  97. subcontractors, as a condition of being awarded a
  98. contract or subcontract, will agree to abide by the
  99. provisions of the Boston Harbor Wastewater Treat-
  100. ment Facilities Project Labor Agreement as executed
  101. and effective May 22, 1989, by and between Kaiser
  102. . . . on behalf of [MWRA], and [BCTC] . . . and will
  103. be bound by the provisions of that agreement in the
  104. same manner as any other provision of the contract.- 
  105. MWRA Pet. App. 141a-142a.
  106.   In March 1990, a contractors' association not a party to
  107. this case filed a charge with the National Labor Relations
  108. Board contending that the Agreement violated the NLRA. 
  109. The NLRB General Counsel refused to issue a complaint,
  110. finding:  (1) that the Agreement is a valid prehire agree-
  111. ment under 8(f) of the NLRA, 29 U. S. C. 158(f), which
  112. authorizes such agreements in the construction industry,
  113. and (2) that the Agreement's provisions limiting work on
  114. the project to contractors who agree to abide by the
  115. agreement are lawful under the construction-industry
  116. proviso to 8(e), 29 U. S. C. 158(e).  This proviso sets
  117. forth an exception from 8(e)'s prohibition against -hot
  118. cargo- agreements that require an employer to refrain
  119. from doing business with any person not agreeing to be
  120. bound by a prehire agreement.  Building & Trades
  121. Council (Kaiser Engineers, Inc.), Case 1-CE-71, NLRB
  122. Advice Memo, June 25, 1990, MWRA Pet. App. 88a.
  123.   Also in March 1990, respondent Associated Builders and
  124. Contractors of Massachusetts/Rhode Island, Inc. (ABC), an
  125. organization representing nonunion construction industry
  126. employers, brought this suit against MWRA, Kaiser, and
  127. BCTC, seeking, among other things, to enjoin enforcement
  128. of Bid Specification 13.1.  ABC alleged pre-emption under
  129. the NLRA, pre-emption under 514(c) of the Employee
  130. Retirement Income Security Act, 88 Stat. 897, 29 U. S. C.
  131. 1144(c) (ERISA), violations of the Equal Protection and
  132. Due Process Clauses of the Fourteenth Amendment,
  133. conspiracy to reduce competition, in violation of the
  134. Sherman Act, 26 Stat. 209, as amended, 15 U. S. C. 1,
  135. and various state-law claims.  Only NLRA pre-emption is
  136. at issue here.
  137.   The United States District Court for the District of
  138. Massachusetts rejected each of ABC's claims and denied
  139. its motion for a preliminary injunction.  MWRA Pet. App.
  140. 76a-83a.  The Court of Appeals for the First Circuit
  141. reversed and directed entry of a preliminary injunction
  142. restraining the use of Bid Specification 13.1, reaching only
  143. the issue of NLRA pre-emption.  135 LRRM 2713 (1990). 
  144. The Court of Appeals subsequently granted a petition for
  145. rehearing en banc, vacating the panel opinion.  MWRA
  146. Pet. App. 84a.  Upon rehearing en banc, the Court of
  147. Appeals, by a 3-2 vote, again reversed the judgment of
  148. the District Court, once more reaching only the pre-
  149. emption issue.  935 F. 2d, at 359-360.  The court held
  150. that MWRA's intrusion into the bargaining process was
  151. pervasive and not the sort of peripheral regulation that
  152. would be permissible under San Diego Building Trades
  153. Council v. Garmon, 359 U. S. 236 (1959).  See 935 F. 2d,
  154. at 353.  It also held that Bid Specification 13.1 was pre-
  155. empted under Machinists v. Wisconsin Employment
  156. Relations Comm'n, 427 U. S. 132 (1976), because MWRA
  157. was regulating activities that Congress intended to be
  158. unrestricted by governmental power.  Because of the
  159. importance of the issue, we granted certiorari, 504 U. S.
  160. ___ (1992).
  161.  
  162.                      II
  163.   The NLRA contains no express pre-emption provision. 
  164. Therefore, in accordance with settled pre-emption princi-
  165. ples, we should not find MWRA's bid specification pre-
  166. empted -`- . . . unless it conflicts with federal law
  167. or would frustrate the federal scheme, or unless [we]
  168. discern from the totality of the circumstances that Con-
  169. gress sought to occupy the field to the exclusion of the
  170. States.-'-  Metropolitan Life Ins. Co. v. Massachusetts, 471
  171. U. S. 724, 747-748 (1985) (citations omitted).  We are
  172. reluctant to infer pre-emption.  See Cippolone v. Liggett
  173. Group, Inc., 504 U. S. _____, _____-_____ (1992) (slip op.
  174. 9-10); Rice v. Santa Fe Elevator Corp., 331 U. S. 218, 230
  175. (1947).  -Consideration under the Supremacy Clause starts
  176. with the basic assumption that Congress did not intend
  177. to displace state law.-  Maryland v. Louisiana, 451 U. S.
  178. 725, 746 (1981).  With these general principles in mind,
  179. we turn to the particular pre-emption doctrines that have
  180. developed around the NLRA.
  181.   In Metropolitan Life Ins. Co. v. Massachusetts, 471
  182. U. S., at 748, we noted: -The Court has articulated two
  183. distinct NLRA pre-emption principles.-  The first, -Garmon
  184. pre-emption,- see San Diego Building Trades Council v.
  185. Garmon, supra, forbids state and local regulation of
  186. activities that are -protected by 7 of the [NLRA], or
  187. constitute an unfair labor practice under 8.-  359  U. S.,
  188. at 244.  See also Garner v. Teamsters, 346 U. S. 485,
  189. 498-499 (1953) (-[W]hen two separate remedies are
  190. brought to bear on the same activity, a conflict is immi-
  191. nent-).  Garmon pre-emption prohibits regulation even of
  192. activities that the NLRA only arguably protects or prohib-
  193. its.  See Wisconsin Dept. of Industry v. Gould Inc., 475
  194. U. S. 282, 286 (1986).  This rule of pre-emption is de-
  195. signed to prevent conflict between, on the one hand, state
  196. and local regulation and, on the other, Congress' -inte-
  197. grated scheme of regulation,- Garmon, 359 U. S., at 247,
  198. embodied in 7 and 8 of the NLRA, which includes the
  199. choice of the NLRB, rather than state or federal courts,
  200. as the appropriate body to implement the Act.  Metropoli-
  201. tan Life Ins. Co. v. Massachusetts, 471 U. S., at 748-749,
  202. and n. 26.
  203.   In Garmon, this Court held that a state court was
  204. precluded from awarding damages to employers for
  205. economic injuries resulting from peaceful picketing by
  206. labor unions that had not been selected by a majority of
  207. employees as their bargaining agent.  359 U. S., at 246. 
  208. The Court said: -Our concern is with delimiting areas of
  209. conduct which must be free from state regulation if
  210. national policy is to be left unhampered.-  Ibid.  In Gould,
  211. we held that the NLRA pre-empts a statute that disquali-
  212. fies from doing business with the State persons who have
  213. violated the NLRA three times within a 5-year period. 
  214. We emphasized there that -the Garmon rule prevents
  215. States not only from setting forth standards of conduct
  216. inconsistent with the substantive requirements of the
  217. NLRA, but also from providing their own regulatory or
  218. judicial remedies for conduct prohibited or arguably
  219. prohibited by the Act.-  475 U. S., at 286 (citing 359
  220. U. S., at 247).
  221.   A second pre-emption principle, -Machinists pre-emp-
  222. tion,- see Machinists v. Wisconsin Employment Relations
  223. Comm'n, 427 U. S., at 147, prohibits state and municipal
  224. regulation of areas that have been left -`to be controlled
  225. by the free play of economic forces.'-  Id., at 140 (citation
  226. omitted).  See also Golden State Transit Corp. v. Los
  227. Angeles, 475 U. S. 608, 614 (1986) (Golden State I);
  228. Golden State Transit Corp. v. Los Angeles, 493 U. S. 103,
  229. 111 (1989) (Golden State II).  Machinists pre-emption
  230. preserves Congress' -intentional balance `-between the
  231. uncontrolled power of management and labor to further
  232. their respective interests.-'-  Golden State I, 475 U. S.,
  233. at 614 (citations omitted).
  234.   In Machinists, we held that the Wisconsin Employment
  235. Relations Commission could not designate as an unfair
  236. labor practice under state law a concerted refusal by a
  237. union and its members to work overtime, because Con-
  238. gress did not mean such self-help activity to be
  239. regulable by the States.  427 U. S., at 148-150.  We said
  240. that it would frustrate Congress' intent to -sanction state
  241. regulation of such economic pressure deemed by the
  242. federal Act `desirabl[y] . . . left for the free play of con-
  243. tending economic forces . . . .-  Id., at 150 (citation
  244. omitted).  In Golden State I, we applied the Machinists
  245. doctrine to hold that the city of Los Angeles was pre-
  246. empted from conditioning renewal of a taxicab operating
  247. license upon the settlement of a labor dispute.  475 U. S.,
  248. at 618.  We reiterated the principle that a -local govern-
  249. ment . . . lacks the authority to `-introduce some standard
  250. of properly `balanced' bargaining power- . . . or to define
  251. -what economic sanctions might be permitted negotiating
  252. parties in an `ideal' or `balanced' state of collective bar-
  253. gaining.-'-  Id., at 619 (quoting Machinists, 427 U. S., at
  254. 149-150) (internal citation omitted).  In Golden State II,
  255. 493 U. S. 103 (1989), we determined that the taxicab
  256. employer who was challenging the city's conduct in Golden
  257. State I was entitled to maintain an action under 42
  258. U. S. C. 1983 for compensatory damages against the
  259. city.  In so holding, we stated that the Machinists rule
  260. created a zone free from all regulations, whether state or
  261. federal.  493 U. S., at 112.
  262.  
  263.                      III
  264.   When we say that the NLRA pre-empts state law, we
  265. mean that the NLRA prevents a State from regulating
  266. within a protected zone, whether it be a zone protected
  267. and reserved for market freedom, see Machinists, or for
  268. NLRB jurisdiction, see Garmon.  A State does not regu-
  269. late, however, simply by acting within one of these
  270. protected areas.  When a State owns and manages proper-
  271. ty, for example, it must interact with private participants
  272. in the marketplace.  In so doing, the State is not subject
  273. to pre-emption by the NLRA, because pre-emption doc-
  274. trines apply only to state regulation.
  275.   Our decisions in this area support the distinction
  276. between government as regulator and government as
  277. proprietor.  We have held consistently that the NLRA was
  278. intended to supplant state labor regulation, not all legiti-
  279. mate state activity that affects labor.  In Machinists, for
  280. example, we referred to Congress' pre-emptive intent to
  281. -leave some activities unregulated,-  427 U. S., at 144
  282. (emphasis added), and held that the activities at
  283. issue-workers deciding together to refuse overtime
  284. work-were not -regulable by States.-  Id., at 149 (empha-
  285. sis added).  In Golden State I, we held that the reason
  286. Los Angeles could not condition renewal of a taxicab
  287. franchise upon settlement of a labor dispute was that
  288. -Machinists pre-emption . . . precludes state and municipal
  289. regulation `concerning conduct that Congress intended to
  290. be unregulated.'-  475 U. S., at 614 (emphasis added)
  291. (quoting Metropolitan Life Ins. Co. v. Massachusetts, 471
  292. U. S., at 749).  We refused to permit the city's exercise
  293. of its regulatory power of license nonrenewal to restrict
  294. Golden State's right to use lawful economic weapons in its
  295. dispute with its union.  See 475 U. S., at 615-619.  As
  296. petitioners point out, a very different case would have
  297. been presented had the city of Los Angeles purchased taxi
  298. services from Golden State in order to transport city
  299. employees.  Brief for Petitioners 35.  In that situation, if
  300. the strike had produced serious interruptions in the
  301. services the city had purchased, the city would not
  302. necessarily have been pre-empted from advising Golden
  303. State that it would hire another company if the labor
  304. dispute were not resolved and services resumed by a
  305. specific deadline.
  306.   In Gould, we rejected the argument that the State was
  307. acting as proprietor rather than regulator for purposes of
  308. Garmon pre-emption when the State refused to do busi-
  309. ness with persons who had violated the NLRA three times
  310. within five years.  We noted in doing so that in that case,
  311. -debarment . . . serves plainly as a means of enforcing the
  312. NLRA.-  475 U. S., at 287.  We said there that -[t]he
  313. State concedes, as we think it must, that the point of the
  314. statute is to deter labor law violations-; we concluded that
  315. "[n]o other purpose could credibly be ascribed.-  Ibid.
  316.   Respondents quote the following passage from Gould,
  317. arguing that it stands for the proposition that the State
  318. as proprietor is subject to the same pre-emption limita-
  319. tions as the State as regulator:
  320.      -Nothing in the NLRA, of course, prevents private
  321. purchasers from boycotting labor law violators.  But
  322. government occupies a unique position of power in our
  323. society, and its conduct, regardless of form, is rightly
  324. subject to special restraints.  Outside the area of
  325. Commerce Clause jurisprudence, it is far from unusu-
  326. al for federal law to prohibit States from making
  327. spending decisions in ways that are permissible for
  328. private parties . . . .  The NLRA, moreover, has long
  329. been understood to protect a range of conduct against
  330. state but not private interference . . . .  The Act
  331. treats state action differently from private action not
  332. merely because they frequently take different forms,
  333. but also because in our system States simply are
  334. different from private parties and have a different role
  335. to play.-  Id., at 290.
  336.   The above passage does not bear the weight that
  337. respondents would have it support.  The conduct at issue
  338. in Gould was a state agency's attempt to compel conform-
  339. ity with the NLRA.  Because the statute at issue in Gould
  340. addressed employer conduct unrelated to the employer's
  341. performance of contractual obligations to the State, and
  342. because the State's reason for such conduct was to deter
  343. NLRA violations, we concluded: -Wisconsin `simply is not
  344. functioning as a private purchaser of services,' . . .  [and
  345. therefore,] for all practical purposes, Wisconsin's debar-
  346. ment scheme is tantamount to regulation.-  Id., at 289. 
  347. We emphasized that we were -not say[ing] that state
  348. purchasing decisions may never be influenced by labor
  349. considerations.-  Id., at 291.
  350.   The conceptual distinction between regulator and
  351. purchaser exists to a limited extent in the private sphere
  352. as well.  A private actor, for example, can participate in
  353. a boycott of a supplier on the basis of a labor policy
  354. concern rather than a profit motive.  See id., at 290.  The
  355. private actor under such circumstances would be attempt-
  356. ing to -regulate- the suppliers and would not be acting as
  357. a typical proprietor.  The fact that a private actor may
  358. -regulate- does not mean, of course, that the private actor
  359. may be -pre-empted- by the NLRA; the Supremacy Clause
  360. does not require pre-emption of private conduct.  Private
  361. actors therefore may -regulate- as they please, as long as
  362. their conduct does not violate the law.  As the above
  363. passage in Gould makes clear, however, States have a
  364. qualitatively different role to play from private parties. 
  365. Id., at 290.  When the State acts as regulator, it performs
  366. a role that is characteristically a governmental rather
  367. than a private role, boycotts notwithstanding.  Moreover,
  368. as regulator of private conduct, the State is more powerful
  369. than private parties.  These distinctions are far less
  370. significant when the State acts as a market participant
  371. with no interest in setting policy.
  372.   In Gould, we did not address fully the implications of
  373. these distinctions.  We left open the question whether a
  374. State may act without offending the pre-emption principles
  375. of the NLRA when it acts as a proprietor and its acts
  376. therefore are not -tantamount to regulation,- or policy-
  377. making.  As explained more fully below, we now answer
  378. this question in the affirmative.
  379.  
  380.                      IV
  381.   Permitting the States to participate freely in the mar-
  382. ketplace is not only consistent with NLRA pre-emption
  383. principles generally but also, in this case, promotes the
  384. legislative goals that animated the passage of the 8(e)
  385. and 8(f) exceptions for the construction industry.  In 1959,
  386. Congress amended the NLRA to add 8(f) and modify
  387. 8(e).  Section 8(f) explicitly permits employers in the
  388. construction industry-but no other employers-to enter
  389. into prehire agreements.  Prehire agreements are collec-
  390. tive-bargaining agreements providing for union recognition,
  391. compulsory union dues or equivalents, and mandatory use
  392. of union hiring halls, prior to the hiring of any employees. 
  393. 935 F. 2d, at 356; Jim McNeff, Inc. v. Todd, 461 U. S.
  394. 260, 265-266 (1983).  The 1959 amendment adding a
  395. proviso to subsection (e) permits a general contractor's
  396. prehire agreement to require an employer not to hire
  397. other contractors performing work on that particular
  398. project site unless they agree to become bound by the
  399. terms of that labor agreement.  See Woelke & Romero
  400. Framing, Inc. v. NLRB, 456 U. S. 645, 657 (1982). 
  401. Section 8(f) contains a final proviso that permits employ-
  402. ees, once hired, to utilize the NLRB election process under
  403. 9(c) and 9(e) of the Act, 29 U. S. C. 159(c) and (e),
  404. if they wish to reject the bargaining representative or to
  405. cancel the union security provisions of the prehire agree-
  406. ment.  See NLRB v. Iron Workers, 434 U. S. 335, 345
  407. (1978).
  408.   It is undisputed that the Agreement between Kaiser and
  409. BCTC is a valid labor contract under 8(e) and (f).  As
  410. noted above, those sections explicitly authorize this type
  411. of contract between a union and an employer like Kaiser,
  412. which is engaged primarily in the construction industry,
  413. covering employees engaged in that industry.
  414.   Of course, the exceptions provided for the construction
  415. industry in 8(e) and 8(f), like the prohibitions from
  416. which they provide relief, are not made specifically
  417. applicable to the State.  This is because the State is
  418. excluded from the definition of the term -employer- under
  419. the NLRA, see 29 U. S. C. 152(2), and because the
  420. State, in any event, is acting not as an employer but as
  421. a purchaser in this case.  Nevertheless, the general goals
  422. behind passage of 8(e) and 8(f) are still relevant to
  423. determining what Congress intended with respect to the
  424. State and its relationship to the agreements authorized
  425. by these sections.
  426.   It is evident from the face of the statute that in enact-
  427. ing exemptions authorizing certain kinds of project labor
  428. agreements in the construction industry, Congress intend-
  429. ed to accommodate conditions specific to that industry. 
  430. Such conditions include, among others, the short-term
  431. nature of employment which makes post-hire collective
  432. bargaining difficult, the contractor's need for predictable
  433. costs and a steady supply of skilled labor, and a long-
  434. standing custom of prehire bargaining in the industry. 
  435. See S. Rep. No. 187, 86th Cong., 1st Sess., 28, 55-56
  436. (1959); H.R. Rep. No. 741, 86th Cong., 1st Sess., 19-20
  437. (1959).
  438.   There is no reason to expect these defining features of
  439. the construction industry to depend upon the public or
  440. private nature of the entity purchasing contracting servic-
  441. es.  To the extent that a private purchaser may choose a
  442. contractor based upon that contractor's willingness to
  443. enter into a prehire agreement, a public entity as pur-
  444. chaser should be permitted to do the same.  Confronted
  445. with such a purchaser, those contractors who do not
  446. normally enter such agreements are faced with a choice. 
  447. They may alter their usual mode of operation to secure
  448. the business opportunity at hand, or seek business from
  449. purchasers whose perceived needs do not include a project
  450. labor agreement.  In the absence of any express or
  451. implied indication by Congress that a State may not
  452. manage its own property when it pursues its purely
  453. proprietary interests, and where analogous private conduct
  454. would be permitted, this Court will not infer such a
  455. restriction.  See, e.g., Maryland v. Louisiana, 451 U. S.,
  456. at 746 (-Consideration under the Supremacy Clause starts
  457. with the basic assumption that Congress did not intend
  458. to displace state law-).  Indeed, there is some force to
  459. petitioners' argument, Brief for Petitioners 25, that
  460. denying an option to public owner-developers that is
  461. available to private owner-developers itself places a
  462. restriction on Congress' intended free play of economic
  463. forces identified in Machinists.
  464.  
  465.                       V
  466.   In the instant case, MWRA acted on the advice of a
  467. manager hired to organize performance of a clean-up job
  468. over which, under Massachusetts law, MWRA is the
  469. proprietor.  There is no question but that MWRA was
  470. attempting to ensure an efficient project that would be
  471. completed as quickly and effectively as possible at the
  472. lowest cost.  As petitioners note, moreover, Brief for
  473. Petitioners 26, the challenged action in this case was
  474. specifically tailored to one particular job, the Boston
  475. Harbor clean-up project.  There is therefore no basis on
  476. which to distinguish the incentives at work here from
  477. those that operate elsewhere in the construction industry,
  478. incentives that this Court has recognized as legitimate. 
  479. See Woelke & Romero Framing Co. v. NLRB, 456 U. S.,
  480. at 662, and n. 14.
  481.   We hold today that Bid Specification 13.1 is not govern-
  482. ment regulation and that it is therefore subject to neither
  483. Garmon nor Machinists pre-emption.  Bid Specification
  484. 13.1 constitutes proprietary conduct on the part of the
  485. Commonwealth of Massachusetts, which legally has
  486. enforced a valid project labor agreement.  As Chief Judge
  487. Breyer aptly noted in his dissent in the Court of Appeals,
  488. -when the MWRA, acting in the role of purchaser of
  489. construction services, acts just like a private contractor
  490. would act, and conditions its purchasing upon the very
  491. sort of labor agreement that Congress explicitly authorized
  492. and expected frequently to find, it does not `regulate' the
  493. workings of the market forces that Congress expected to
  494. find; it exemplifies them.-  935 F. 2d, at 361.
  495.   Because we find that Bid Specification 13.1 is not pre-
  496. empted by the NLRA, it follows that a preliminary
  497. injunction against enforcement of this bid specification was
  498. improper.  We therefore reverse the judgment of the Court
  499. of Appeals and remand the case for further proceedings
  500. consistent with this opinion.
  501.                             It is so ordered.
  502.